Как продать свой дом за границей с наибольшей выгодой для Вас
В последние годы многие собственники жилья желают продать свою недвижимость за границей. Причина легко объяснима: ситуация на итальянском рынке недвижимости имеет внутреннюю не очень оптимистичную ситуацию для владельцев, так как экономический кризис повлиял на денежные сбережения миллионов итальянцев, оставляя все меньше покупателей. Собственники, таким образом, приходят к мысли, что единственным возможным покупателем собственности может быть иностранец, например, из России, Китая, Германии и др. русский, китайский, немецкий, и т.п. На самом деле, нужно быть осторожным и не поддаваться веяниям времени. Действительно многие иностранные инвесторы готовы купить недвижимость в Италии, но это также верно, что не вся недвижимость может быть продана зарубежом. Только лишь наличие недвижимости в Тоскане недостаточно, чтобы будет продавать ее покупателям из России или Китая.
Рассмотрим три наиболее распространенные ошибки:
1) Во-первых, существует тенденция думать, что иностранный покупатель готов платить больше реальной стоимости имущества. Это не так! Иностранный покупатель, будь он русским, американцем или китайцем, очень хорошо знает итальянский рынок и не потратит ни одного евро больше стоимости недвижимости и скорее именно такой покупатель может наоборот воспользоваться ситуацией, чтобы сбить цену. Следовательно, очень важно правильно определить стоимость недвижимости, чтобы оная нe находилась на рынке слишком долгое время, что, соответственно, будет снижать ее цену.

2) Второй наиболее распространенной ошибкой тех, кто хочет продать дом заграницей является заблуждение в том, что достаточно разместить объявление о недвижимости на специализированных сайтах (продать дом русским, китайским клиентам, продать дом американцам). Будьте осторожны, так как есть много доступных предложений, но не все они эффективны! Первое, что нужно сделать - это правильно оценить Ваше имущество для продажи, чтобы представить его в лучшем виде, и только тогда, если покупатель не появляется сразу, думать о лучших рекламных каналах.

3) Третья и самая распространенная ошибка - это представление недвижимости на рынке не в идеальном ее состоянии или же используя устаревшие рекламные материалы. Очень часто продавцы считают, что достаточно сделать снимки телефоном, в результате фотографии выходят темными и не привлекательными, или же делают лишь некоторые фото интерьера или экстерьера. Подобные материалы представляют недвижимость только в негативной форме! Другой распространенной ошибкой является публикация онлайн отсканированного плана из кадастровой выписки. Правильно подготовленные материалы, где Ваша недвижимость на продажу будет преподнесена во всем своем великолепии является залогом успеха и продажи ее по лучшей цене!

Некоторые советы по рекламе недвижимости:
- Провести профессиональную фотосессию интерьера, предпочтительно с мебелью, и экстерьера Вашего дома на продажу с тем, чтобы можно было ее достойно представить потенциальным покупателям на другой стороне земного шара;- Обеспечьте себе поэтажный план недвижимости, который является как можно более полным и который отражает текущее состояние дома;- Вы продаете виллу? Сделайте фотографии сверху, чтобы показать ее с уникальной точки зрения и произвести впечатление на своих клиентов и быть отличными от других представленных на рынке.- После создания полной презентации, пришло время, чтобы рекламировать Вашу недвижимость в Интернете во всех странах. Надежные агентства по недвижимости с многолетним опытом, которые работают на международном уровне, являются единственным способом надежной рекламы Вашего объекта! На этом этапе вы должны быть очень осторожны! Есть много сайтов и агентств недвижимости, и если Вы не выбираете хорошо, существует риск того, что Вы можете впустую потратить много времени и денег. Мы в Toscana Immobiliare и Marco Tedeschi Group тщательно отобрали иностранные сайты для рекламы Вашего дома: мы присутствуем на более чем 70 интернет-порталах недвижимости во всех странах мира, с более, чем 60 партнерами.