Piazza Vittorio Emanuele, 21 - 53048 Bettolle  

DESCRIZIONE

Arezzo. In bella posizione, nella collina sovrastante la città di Arezzo, soli 2 km dal centro si trova questa antica proprietà, magistralmente ristrutturata, composta dal casale principale risalente alla fine del 1700, una deliziosa dependance per gli ospiti e una splendida piscina, il tutto circondato da 1 ha di terreno.

Il casale principale si sviluppa su due livelli, per un totale di 450 mq. così disposti: Al piano terra si trova una deliziosa ed ampia cucina con caminetto, un piano bar e una veranda a vetro, ideale per le colazioni, una lavanderia, un bagno di servizio, un grande salone con antico camino e uno studio anch’esso con caminetto. Sempre a piano terra si trova inoltre una palestra, sauna con bagno e una cantina.
Attraverso una scala in pietra si accede al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto matrimoniali con rispettivi bagni; una delle camere dispone inoltre di caminetto e terrazzo panoramico.

La dependance di 160 mq. su due livelli si compone di cucina, salone con caminetto, due camere matrimoniali, 2 bagni e una cantinetta.
La ristrutturazione è stata eseguita con estremo gusto e cura nei minimi dettagli, facendo di questo immobile un oggetto unico nel suo genere.
Per accedere alle due strutture, sono presenti 2 entrate carrabili indipendenti per ciascuna unità con cancelli elettrici e cancello pedonale. Nelle due strutture è presente impianto di allarme indipendente.

Il curatissimo parco di 1 ha. che circonda la proprietà è completamente recintato con rete metallica e muri in pietra. Al suo interno, oltre a numerosi olivi si trovano: due pozzi di acqua potabile, un garage per 4 posti auto, più un grande gazebo attrezzato con cucina a gas, forno a legna, barbecue e ampi tavoli dove trascorrere delle indimenticabili serate all'aperto.

La splendida piscina a sfioro, tutta in travertino e pietra serena, costruita nel 2017 è corredata di un gazebo ombreggiante, un bagno –spogliatoio con doccia e un vano macchine.

Altro punto di forza della proprietà è l'ubicazione, infatti pur godendo di assoluta privaci si può raggiungere facilmente il centro storico di Arezzo in cinque minuti. Perugia, Firenze, Cortona, Lago Trasimeno e Siena si possono raggiungere in 45 minuti di auto; San Gimignano, Assisi e Gubbio in 90 minuti. Alcune località del mare Tirreno, tra le quali, la Versilia, l’Argentario e la Maremma e quelle del mare Adriatico come ad esempio la riviera Romagnola distano circa 135 km mentre Roma 200 km.

Prezzo: 1.850.000,00 Euro

MAPPA

DETTAGLI

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 Nazione: Italia
 Regione: Toscana
 Provincia: Arezzo
 Comune: Arezzo
 Superficie: 610.00 mq. (ft.: 6566.04)
 Stato: Ristrutturato
 Camere: 5
 Bagni: 6
 Piscina: Si
 Classe Energetica: D 71-90 Kwh/mq
 Categoria: Casali e Rustici

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